HAUZIIN - Imóveis no Litoral Norte de Santa Catarina
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Blog » Santa Catarina se torna referência nacional em short stay e redefine o investimento imobiliário
Locação Short Stay coloca Santa Catarina na liderança nacional e redefine o investimento imobiliário
O mercado imobiliário de Santa Catarina vive um momento histórico.
Com rentabilidade crescente, demanda aquecida e turismo em expansão, o estado assumiu a liderança absoluta no segmento de locação short stay — modelo de aluguel de curta duração que combina flexibilidade, alta ocupação e retorno financeiro acima da média.
Mais do que uma tendência, o short stay consolida-se como uma nova categoria de investimento imobiliário. E os números comprovam isso.
O que é locação short stay e por que ela cresce tanto
A locação short stay é uma modalidade de aluguel com contratos entre 2 e 90 dias.
O modelo atende turistas, executivos, viajantes corporativos e nômades digitais que buscam estadias temporárias com conforto e autonomia.
Diferente do aluguel tradicional anual, o short stay permite:
Precificação por diária
Alta rotatividade
Flexibilidade operacional
Uso próprio estratégico do imóvel
Para o investidor, isso significa potencial de renda mensal superior a 1% do valor do imóvel, dependendo da ocupação e da gestão.
Mas o que realmente impulsiona o modelo são os dados de mercado.
Santa Catarina lidera o Brasil em short stay
Segundo levantamento da DashCity, plataforma de inteligência territorial, Santa Catarina conquistou:
Score geral de 8,02
ROI médio de 16,2%
O estado superou todas as demais unidades da federação no ranking nacional de hospedagem de curta temporada.
Essa performance não é aleatória. Ela é sustentada por três pilares estruturais:
Infraestrutura turística e urbana de excelência com nota 9,5 de 10
Regulamentação clara e ambiente favorável ao investidor com nota 8,5 de 10
Conectividade aérea robusta com três aeroportos internacionais — Florianópolis, Navegantes e Joinville
Esses fatores criam um ecossistema que combina segurança jurídica, alta liquidez e fluxo turístico constante.
Por que o short stay pode superar o aluguel tradicional
Os números ajudam a entender.
ROI médio entre 15% e 17%
Valorização anual acima de 20% em cidades estratégicas
Projeção de crescimento de 40% no turismo até 2027
Estimativa de que 80% dos imóveis estarão automatizados até 2027
Enquanto o aluguel anual oferece previsibilidade, o short stay oferece elasticidade de receita.
Em períodos de alta temporada, feriados e eventos, o ganho pode ultrapassar significativamente a média mensal do contrato convencional.
O perfil ideal de imóvel para short stay
Nem todo imóvel performa bem nesse modelo.
Os mais eficientes costumam reunir:
Localização estratégica
Proximidade com praia ou áreas centrais
Padrão construtivo elevado
Áreas de lazer completas
Decoração atrativa
Tecnologia como fechaduras eletrônicas e internet de alta velocidade
Esses elementos impactam diretamente a taxa de ocupação e o valor da diária.
O momento é estratégico?
Santa Catarina reúne hoje um conjunto raro de fatores:
Liderança nacional em short stay
ROI médio de 16,2%
Infraestrutura consolidada
Ambiente regulatório favorável
Crescimento turístico projetado
O cenário combina valorização patrimonial com geração de renda ativa.
Para quem busca investir com visão estratégica, entender esse movimento deixou de ser opcional.
Conclusão
A locação short stay não é apenas uma alternativa ao aluguel tradicional.
Ela representa uma nova lógica de investimento imobiliário, baseada em flexibilidade, tecnologia e aproveitamento da demanda turística.
Com liderança nacional comprovada por dados e desempenho acima da média brasileira, Santa Catarina consolida-se como o principal polo de short stay do país.
E em um mercado que une rentabilidade e valorização, posicionar-se no momento certo faz toda a diferença.
