Locação Short Stay coloca Santa Catarina na liderança nacional e redefine o investimento imobiliário

O mercado imobiliário de Santa Catarina vive um momento histórico.

Com rentabilidade crescente, demanda aquecida e turismo em expansão, o estado assumiu a liderança absoluta no segmento de locação short stay — modelo de aluguel de curta duração que combina flexibilidade, alta ocupação e retorno financeiro acima da média.

Mais do que uma tendência, o short stay consolida-se como uma nova categoria de investimento imobiliário. E os números comprovam isso.

O que é locação short stay e por que ela cresce tanto

A locação short stay é uma modalidade de aluguel com contratos entre 2 e 90 dias.

O modelo atende turistas, executivos, viajantes corporativos e nômades digitais que buscam estadias temporárias com conforto e autonomia.

Diferente do aluguel tradicional anual, o short stay permite:

Precificação por diária
Alta rotatividade
Flexibilidade operacional
Uso próprio estratégico do imóvel

Para o investidor, isso significa potencial de renda mensal superior a 1% do valor do imóvel, dependendo da ocupação e da gestão.

Mas o que realmente impulsiona o modelo são os dados de mercado.

Santa Catarina lidera o Brasil em short stay

Segundo levantamento da DashCity, plataforma de inteligência territorial, Santa Catarina conquistou:

Score geral de 8,02
ROI médio de 16,2%

O estado superou todas as demais unidades da federação no ranking nacional de hospedagem de curta temporada.

Essa performance não é aleatória. Ela é sustentada por três pilares estruturais:

Infraestrutura turística e urbana de excelência com nota 9,5 de 10
Regulamentação clara e ambiente favorável ao investidor com nota 8,5 de 10
Conectividade aérea robusta com três aeroportos internacionais — Florianópolis, Navegantes e Joinville

Esses fatores criam um ecossistema que combina segurança jurídica, alta liquidez e fluxo turístico constante.

Por que o short stay pode superar o aluguel tradicional

Os números ajudam a entender.

ROI médio entre 15% e 17%
Valorização anual acima de 20% em cidades estratégicas
Projeção de crescimento de 40% no turismo até 2027
Estimativa de que 80% dos imóveis estarão automatizados até 2027

Enquanto o aluguel anual oferece previsibilidade, o short stay oferece elasticidade de receita.

Em períodos de alta temporada, feriados e eventos, o ganho pode ultrapassar significativamente a média mensal do contrato convencional.

O perfil ideal de imóvel para short stay

Nem todo imóvel performa bem nesse modelo.

Os mais eficientes costumam reunir:

Localização estratégica
Proximidade com praia ou áreas centrais
Padrão construtivo elevado
Áreas de lazer completas
Decoração atrativa
Tecnologia como fechaduras eletrônicas e internet de alta velocidade

Esses elementos impactam diretamente a taxa de ocupação e o valor da diária.

O momento é estratégico?

Santa Catarina reúne hoje um conjunto raro de fatores:

Liderança nacional em short stay
ROI médio de 16,2%
Infraestrutura consolidada
Ambiente regulatório favorável
Crescimento turístico projetado

O cenário combina valorização patrimonial com geração de renda ativa.

Para quem busca investir com visão estratégica, entender esse movimento deixou de ser opcional.

Conclusão

A locação short stay não é apenas uma alternativa ao aluguel tradicional.

Ela representa uma nova lógica de investimento imobiliário, baseada em flexibilidade, tecnologia e aproveitamento da demanda turística.

Com liderança nacional comprovada por dados e desempenho acima da média brasileira, Santa Catarina consolida-se como o principal polo de short stay do país.

E em um mercado que une rentabilidade e valorização, posicionar-se no momento certo faz toda a diferença.